מסלולי משכנתא

כאשר אתם עוסקים בבניית תמהיל המשכנתא שלכם עליכם לבחור את מסלולי המשכנתאות המתאימים לכם ביותר.

במאמר זה נסביר על מסלולי משכנאות שונים, השונים ונפנה למאמרים מרחיבים לגבי כל אחד מהמסלולים. בשביל להבין טוב יותר את רעיון מסלולי משכנתv קראו גם את המאמר תמהיל משכנתא.

משכנתא בריבית קבועה

משכנתא בריבית קבועה היא משכנתה שמכילה בתוכה שני סוגים עיקריים של מסלולי משכנתא:

  1. משכנתא בריבית קבועה לא צמודה למדד
  2. משכנתא בריבית קבועה צמודה למדד

שימו לב שמדובר על שני מסלולים שונים. היתרון במשכנתא בריבית קבועה הוא שהריבית קבועה לאורך כל חיי המשכנתא. אחד החסרונות של משכנתא זאת הוא שיתכן שיהיה קנס בזמן שיהיה פירעון מוקדם של המשכנתא. ראו פירוט במאמר משכנתא בריבית קבועה

מסלול פריים – משכנתא בריבית פריים

מסלול פריים הוא מסלול שצמוד לפריים (ריבית פריים היא ריבית הקשורה לריבית שבנק ישראל סוחר בכסף עם הבנקים המסחריים).

  • במסלול פריים מדובר, לרוב, על ריבית של פריים מינוס משהו (לרוב מינוס 0.7-1).

בנק ישראל מאפשר לקחת רק כשליש מהמשכנתא הכוללת במסלול זה. מדובר במסלול מעט מסוכן שמצריך מעקב, אבל מאוד רווחי.

יש לשים לב שבזמן שהריביות נמוכות מאוד מדובר על ריבית נמוכה ומשתלמת ביותר.

ראו פירוט מלא על ריבית פריים משכנתא

 

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *